Информационное сообщение

о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенных на землях Петропавловск-Камчатского городского округа, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства

Руководствуясь ст.ст. 30.2, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации и приказом Комитета по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка» от 03.07.2008 № 713,

Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа приглашает желающих принять участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенных на землях Петропавловск-Камчатского городского округа, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Организатор аукциона - Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Комитет):

683000, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинская, 12.

Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.

Аукцион состоится «08» августа 2008г. в 12:30 часов, по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинская, 14, каб. № 413.

На аукцион будет выставлено право на заключение договора аренды земельного участка, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства:

1.Местоположение земельного участка: Участок находится примерно в 60 м по направлению на северо-запад от ориентира здание школы №18, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Дзержинского, дом 24.

2.Границы земельного участка:

С северо-восточной стороны земельный участок граничит с земельными участками, кадастровый № 41:01:01 01 17:0962, кадастровый № 41:01:01 01 17:0833.

С юго-восточной стороны земельный участок граничит с земельным участком, кадастровый № 41:01:01 17:0856.

С северной, западной и южной стороны земельный участок смежных землепользований не имеет.

3. Площадь земельного участка: 11,0000 га

4. Существующие ограничения/обременения: нет

5. Кадастровый номер: 41:01:01 01 17:1169

6. Разрешенное использование: для строительства малоэтажной застройки с гостиницей, клуба-кафе с туристическим агентством и детским спортивным клубом.

7. Параметры разрешенного строительства:

- малоэтажная застройка: количество этажей не более 2-х, общая площадь 40000 кв.м.;

- гостиница: количество этажей не более 5-ти, общая площадь 16668 кв.м.;

- клуб-кафе с туристическим агентством: количество этажей не более 2-х, общая площадь 5000 кв.м.;

- детский спортивный клуб: количество этажей не более 2-х, общая площадь 11200 кв.м.

8. Цена выкупа арендатором земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в расчете на единицу площади (1 кв.м.):

- малоэтажная застройка – 6,49 руб.;

- гостиница – 323,60 руб.;

- клуб-кафе с туристическим агентством – 323,60 руб.;

- детский спортивный клуб – 300,23 руб.

9. Размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади (1 кв.м.) – 16,99 руб.

С 01.01.2009г. арендная плата будет установлена в соответствии с Порядком расчета арендной платы, утвержденным Правительством Камчатского края.

10. Способ обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка: в случае неисполнения арендатором либо новым правообладателем, либо собственником земельного участка обязанностей по соблюдению максимальных сроков выполнения работ, установленных условиями аукциона, либо ненадлежащего их исполнения, взимается неустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязательств, от размера арендной платы или размера земельного налога за каждый день просрочки.

11. Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства – 4 года.

12. Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства безвозмездной передаче в муниципальную собственность – 3 года.

13. Максимальный срок осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков – 3 года.

14. Начальная цена права на заключение договора аренды: 521385,00 рублей.

15. Шаг аукциона: 26000,00 рублей.

Заявки на участие в аукционе подаются по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинская, 12, каб. 47 (тел. 23-51-47), с 07.07.2008г. по 06.08.2008г. включительно, в рабочие дни, с 10:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:00, в пятницу – с 10:00 до 13:00.

Для участия в аукционе заявители предоставляют в установленный в информационном сообщении о проведении аукциона срок следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (Приложение №1, №2, №3);

- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;

- физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, и его копию;

- юридические лица предоставляют выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;

- индивидуальные предприниматели предоставляют выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

- документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка.

Участники аукциона будут определены на основании представленных ими заявок с приложенными к ним необходимыми документами «07» августа 2008 года в каб. № 51 в 15 часов Аукционной комиссией.

По результатам определения участников аукциона составляется протокол. К участию в аукционе не могут быть допущены лица по следующим основаниям:

- заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем информационном сообщении.

Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 105000, 00 (сто пять тысяч) рублей и перечисляет платежи на счет:

получатель: Управление Федерального казначейства по Камчатскому краю (Комитет по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа), р/счет 40101810100000010001, БИК 043002001, ГРКЦ ГУ Банка России по Камчатскому кр. г. Петропавловск-Камчатский,

ОКАТО 30401000000, ИНН 4101027609, КПП 410101001,

код бюджетной классификации 918117 05040 04 0000 180.

Порядок проведения аукциона:

Аукцион проводится в указанном в информационном сообщении о проведении месте, в соответствующие день и час в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера платы за право заключить договор аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера платы за право заключить договор аренды в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером платы;

г) каждый последующий размер платы за право заключить договор аренды аукционист назначает путем увеличения размера платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер платы в соответствии с «шагом аукциона». Участники аукциона вправе самостоятельно заявлять цену, кратную «шагу аукциона», путем поднятия пронумерованного билета. В таком случае цена заявляется участниками аукциона путем поднятия билета и оглашения количества «шагов аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером платы за право заключить договор аренды, аукционист повторяет размер платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер платы за право заключить договор аренды и номер билета победителя аукциона

В случае признания заявителя победителем аукциона сумма задатка засчитывается в счет платы за право заключения договора аренды. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Суммы задатков возвращаются заявителям, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение 3-х дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона, аукционной комиссией и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается в Комитете.

Информация о результатах аукциона публикуется в периодическом печатном издании, в котором сообщалось о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте администрации Петропавловск-Камчатского городского округа http://old.pkgo.ru/.

Существенные условия договора аренды:

а) срок действия договора аренды составляет 10 лет;

б) арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления;

в) в случае неисполнения арендатором либо новым правообладателем, либо собственником земельного участка обязанностей по соблюдению максимальных сроков выполнения работ, установленных условиями аукциона, либо ненадлежащего их исполнения, права на земельный участок могут быть прекращены в соответствии с земельным и гражданским законодательством.

При этом к новому правообладателю переходят обязанности по выполнению требований по соблюдению максимальных сроков выполнения работ, установленных условиями аукциона.

Заявители вправе произвести осмотр на местности земельного участка, выставляемого на аукцион.