Пожалуйста, прокомментируйте ситуацию. Один из соседей, собственник квартиры по Тушканова, д.10, установил барьерные ограждения с цепью на прилегающей дворовой территории, огородив площадь на 2 машиноместа. Этот кусок бывшей зеленой зоны он даже заасфальтировал! Законны ли его действия?

На Ваш вопрос отвечает заместитель начальника Административно-контрольного управления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Владимир Живолудов:  «Чтобы организовать на придомовой территории гостевую автостоянку необходимо следующее:

1. На придомовую территорию должен быть оформлен кадастровый паспорт, который выдает Управление Росреестра по Камчатскому краю. Заявления на постановку придомовой территории на кадастровый учет должно подать уполномоченное лицо от  собственников жилого дома, на основании решения общего собрания собственников жилого дома, в службу «одного окна» городской администрации по ул. Ленинская, 12, телефон для справок 23-52-19.

2. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации все решения о порядке использования общего имущества должен принимать не каждый  собственник, а  все собственники  жилого дома на общих собраниях.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме…» (утвержденными постановлением Правительств РФ от 13.08.2006 № 491) на придомовой территории могут размещаться хозяйственные площадки для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода, бачки для мусора со столами и скамейками, площадки для отдыха взрослых, детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей, площадки для выгула собак,  также  гостевые стоянки автотранспорта.

3. Придомовые автостоянки должны соответствовать требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативам к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (СанПин  2.1.2.2645-10).

За их нарушение предусмотрена ответственность по статье 6.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде предупреждения, штрафа  от 100 до 25 тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток (в зависимости от юридического статуса лица).

Таким образом, чтобы  собственникам, управляющей компании или ТСЖ организовать без нарушений автостоянку у жилого дома  необходимо иметь разграниченную придомовую территорию, решение общего собрания,  выполнить требования санитарных правил.

В ином случае, это будет не только нарушение жилищного законодательства, санитарных правил, но и Правил благоустройства территории Петропавловск-Камчатского городского округа от 25.04.2012    № 506-нд, за  нарушение которых предусмотрен штраф от 1,5  до 100 тысяч рублей (в  зависимости от юридического статуса лица, совершения нарушения в первый раз или повторно).

Выявлением нарушений правил благоустройства занимается полиция (участковые уполномоченные полиции) и  специалисты отдела контроля благоустройства Административно-контрольного управления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Информация, поступившая от гражданина в рубрику «Народный контроль», внесена в журнал телефонных обращений отдела контроля благоустройства от 13.09.2012 № 732 и будет использована как повод для обследования территории, указанной в сообщении гражданина».