Вопрос гражданина: «Здравствуйте, у меня вопросы касающийся оплаты коммунальных услуг.

Благодаря финансированию из бюджетов Камчатского края и Петропавловск-Камчатского городского округа в настоящее время работает  программа «Переселение граждан из непригодного жилищного фонда в Петропавловск-Камчатском городском округе на  2012-2016 годы». Люди переселяются в новые квартиры или ждут своей очереди на переселение. Но в свою очередь Управляющие компании города жителям таких домов начисляют в квитанциях по жилищно-коммунальным услугам «капитальный ремонт».  Капитальный ремонт не производился давно и не планируется до сноса аварийного дома.
Тогда на каком основании Управляющие компании собирают деньги по данной статье ЖКУ?

Или надо каждому квартиросъёмщику обращаться в свои УК за перерасчетом, по статье «капитальный ремонт»?

На Ваш вопрос отвечает и.о. начальники Управления экономики Петропавловск-Камчатского городского округа Нина Ющенко: «Согласно ст. 39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 4.1 ст. 44 Жилищного Кодекса РФ решение о текущем и капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников дома по предложению управляющей организации, сформулированному на основании заявлений граждан и проведения плановых и внеплановых осмотров общего имущества многоквартирного дома. 

В пункте 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением  Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491, указано, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей  электро-, тепло-, и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управления.

Согласно пункту 2.4.3 Правил капитальный ремонт в домах, подлежащих сносу, восстановление и благоустройство которых выполнять нецелесообразно в течение ближайших 10-ти лет, допускается производить в виде исключения только в объёме, обеспечивающем безопасные и санитарные условия проживания в них на оставшийся срок.

Следовательно, взимание платы с граждан по статье «капитальный ремонт»» в домах, подлежащих сносу, правомерно, в случае, если собственниками помещений  было принято решение об установлении платы по данной статье на общем собрании собственников помещений дома».