Вопрос гражданина: «Здравствуйте! Можно узнать почему с января ежемесячно в квитанции за кварплату выставляют счет за ОДН? На горячию воду стоит счетчик.почему должны плотить еще и ОДН который составляет 700- 900руб?» 

На Ваш вопрос отвечает и.о. заместителя Главы администрации – руководителя Департамента управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Александр Ващилко: «Начисление оплаты за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды (ОДН)  производится  в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (Далее - Правила №354)   

Согласно пункту 40 Правил № 354  потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, в составе платы за коммунальные услуги отдельно  вносит: 
- плату за  коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении;
- плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 44 Правил №354 объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю  жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Расчета объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, приведен в Приложении № 2 к Правилам №354.

Причинами высоких ОДН могут быть: сверхнормативное потребление ресурсов жителями, не установившими индивидуальные приборы учета; проживание в квартирах, не оборудованных счетчиками, большего количества людей, чем зарегистрировано;  неисправность индивидуальных или общедомовых приборов учета; занижение жителями дома показаний индивидуальных счетчиков, вмешательство в работу приборов с этой же целью, несанкционированное подключение к внутридомовым сетям  и т.д.

Установка общедомовых и индивидуальных приборов учета коммунальных услуг  является основным способом снижения  объемов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Рекомендуем собственникам помещений многоквартирных домов с целью  устранения вышеперечисленных  причин перерасхода коммунальных ресурсов и лучшего контроля за работой управляющей организации создавать советы многоквартирных домов. Представители  советов многоквартирных домов имеют право присутствовать при снятии показаний общедомовых приборов учета управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями, проверять исправность этих счетчиков, выявлять количество проживающих в так называемых "резиновых" квартирах и факты «подкручивания» индивидуальных приборов учета отдельными жильцами.

Также сообщаем, что 16 апреля 2013 года Правительство Российской Федерации  приняло постановление №344, которое вносит с 1 июня 2013 года изменения в Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением №354.

 - новыми поправками из ОДН исключили водоотведение;

- отопление перестанут делить на общедомовое и индивидуальное;

- плату за коммунальные услуги в местах общего пользования будут рассчитывать в соответствии с установленными нормативами потребления на общедомовые нужды и управляющие организации  не  смогут  списывать  на жильцов все затраты по теплу, воде и электроэнергии, рассчитанные общедомовыми приборами учёта.

Такая схема должна заставить управляющие организации рационально использовать коммунальные ресурсы и проводить мероприятия по энергосбережению».