Неудовлетворительное состояние фасада ТЦ "КП"

Добрый день.

Хочу обратить внимание на состояние фасада торгового центра "Комсомольская площадь" и окружающую его территорию. Несмотря на то, что здание находится на "красной линии" и сравнительно новое, выглядит оно уже, мягко говоря, не очень. Вывесками облеплена чуть ли не половина здания (хотя для нее изначально было предусмотрены горизонтальные "полосы" на фасаде), в нижней части фасада периодически отваливается керамогранитная плитка и все залеплено объявлениями. Сама прилегающая территория также выглядит ужасно - тротуарная плитка практически разрушена. Состояние надземного перехода еще хуже.

Кроме того, здесь отсутствует крытая автобусная остановка (которая была предусмотрена по проекту). Напомню, как выглядел изначальный проект.
http://forum.kamlife.ru/uploads/monthly_06...-1370806608.jpg

В итоге проект был сильно изменен - добавили еще один этаж и сильно сэкономили на материалах, нарушив архитектурный облик здания. Но даже на момент постройки оно выглядело вполне прилично.

http://img.photobucket.com/albums/v393/Ant...kp_tc_night.jpg

http://www.fotopetropavlovsk.ru/photo/kp.jpg

Сейчас же фасад выглядит так

http://www.poluostrov-kamchatka.ru/upload/...b04c4919512.jpg

Больше напоминает продовольственный ларек в 90-х годах, чем современный ТЦ. В глазах аж рябит от дешевых рекламных вывесок. Заходить внутрь совсем не хочется.

Окружающая территория

http://forum.kamlife.ru/uploads/monthly_04...-1396751629.jpg

http://forum.kamlife.ru/uploads/monthly_04...-1396751696.jpg

http://forum.kamlife.ru/uploads/monthly_04...-1396751800.jpg

Хотя разместить рекламу можно было бы гораздо аккуратнее, например:
http://7-valleys.com/wp-content/uploads/20...c44_107_15.jpeg

Почему владельцы других ТЦ на КП ("Галант-Сити", "Галант-Плаза", "Вега" и пр.) содержат фасады своих зданий и территорию в порядке, а хозяевам ТЦ "КП" наплевать на внешний вид города и на своих потенциальных покупателей, то есть наших горожан?

Существуют ли какие-то городские законы, которые обязывают владельцев коммерческих зданий следить за фасадами и окружающей территорией? Или все зависит только от личного интереса владельцев.

С уважением Евгений.

На Ваш вопрос отвечает начальник Управления по взаимодействию с субъектами малого и среднего предпринимательства администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Нина Гаврилова:

Согласно части 1 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» (далее – Закон о рекламе), под рекламными конструкциями понимаются технические средства стабильного территориального размещения, монтируемые и располагаемые на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта, посредством которых распространяется наружная реклама.

Таким образом, устройства (конструкции), размещенные на внешней стене здания, могут рассматриваться как рекламные конструкции только в том случае, если они используются для распространения наружной рекламы.

Частью 1 статьи 3 Закона о рекламе определено, что реклама - это информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.

При этом, как следует из подпунктов 2 и 5 части 2 статьи 2 Закона о рекламе, действие данного Федерального закона не распространяется на информацию, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным в соответствии с федеральным законом, а также вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера.

Частью 1 статьи 9 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске.

Согласно части 3 главы 2 Решения Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 02.09.2014 № 253-нд «О правилах благоустройства территории Петропавловск-Камчатского городского округа и порядке участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий» Размещение вывесок, указателей, флагштоков, кондиционеров, радио, телевизионных, спутниковых антенн, кабельных линий и других устройств на многоквартирных домах осуществляется при условии соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. Размещение рекламных конструкций на территории городского округа осуществляется в соответствии с требованиями Закона о рекламе и Решения Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа.

В целях сохранения архитектурного облика застройки городского округа размещение рекламных конструкций и устройств, на здании, многоквартирном доме, строении, сооружении производится в соответствии со схемой размещения устройств, согласованной с уполномоченным органом администрации городского округа в сфере градостроительства. Схема размещения устройств разрабатывается собственником (владельцем) здания, строения, сооружения. Последующие размещаемые устройства закрепляются на здании, строении, сооружении согласно схеме с соблюдением указанных в ней размеров, формы и места.

На фасадах зданий, строений, сооружений запрещается размещение посторонних устройств и предметов. Запрещается размещать на здании, строении, сооружении рекламные конструкции, а также устройства, нарушающие целостность облицовки фасада и элементов крыши, не обеспечивающие устойчивость крепления, в целях сохранения конструктивной целостности здания, строения, сооружения.

Запрещается размещать на архитектурных деталях (колоннах, карнизах), на внешней стороне ограждения балкона, лоджии здания, строения, сооружения рекламные конструкции, конструкции (устройства), содержащие информацию о коммерческом обозначении, в целях сохранения архитектурного облика застройки городского округа.

Вывески юридических лиц и индивидуальных предпринимателей размещаются на фасаде здания, строения, сооружения рядом с входом в организацию не выше первого этажа. Площадь вывески не должна превышать 0,5 квадратных метров.

Конструкции (устройства), содержащие информацию о коммерческом обозначении, размещаются на фасаде многоквартирного дома в месте нахождения организации не выше нижнего края оконных проемов второго этажа. При этом площадь такой конструкции (устройства) не должна превышать 2,0 квадратных метров.

В результате осмотра территории Петропавловск-Камчатского городского округа по факту обращения установлено, что большинство рекламных конструкций, расположенные на фасаде торгового центра «Комсомольская площадь» по улице Ленинградская, эксплуатируются без разрешений, срок действия которых не истек, в отношении которых выявлено, что информация о владельцах данных конструкций отсутствует. В настоящее время проводятся мероприятия по выявлению владельцев указанных конструкций, для выдачи предписаний о их демонтаже.