Здравствуйте!

Мы жильцы дома №5 по ул. Чубарова. Придомовая территория нашего дома (ранее это называлось «двор») контактирует с базой 8 км. От  базы наш двор отделяет бетонный забор, вдоль которого стоят гаражи, принадлежащие жильцам нашего дома, а также жильцам других домов по ул. Чубарова. Перед гаражами проходит дорога - проезд к домам 5/1,5/2  и т.д.

Последнее время на базе активно ведется строительство магазина в непосредственной близости от забора.

Недавно нам стало известно, что планируется снос гаражей – на них появились предписания о необходимости СРОЧНО их убрать – С ЦЕЛЬЮ РАСШИРЕНИЯ  ТЕРРИТОРИИ СТРОЯЩЕГОЯ МАГАЗИНА  ЗА СЧЕТ НАШЕЙ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ.  Т.е. гаражи будут убраны, а забор будет перемещен в сторону нашего дома.

Мы категорически не согласны с намерениями урезать нашу придомовую территорию, которая и так невелика: мест для парковки автомобилей не хватает, о местах для гуляния детей и разговора нет. Со сносом гаражей количество автомобилей во дворе увеличится, а места для их парковки у дома  будет  меньше. Кроме того, если сейчас при расчистке дороги зимой грейдер сыпет снег на гаражи, то в случае перенесения забора грязный снег будет ссыпаться в и без того узкую полоску нашего двора.

Может быть вы ответите, что это не наша территория, но уже более 40 лет фактически  она является частью нашего двора и при перемещении забора  качество жизни жильцов нашего дома явно не улучшится.

Просим вас подтвердить или опровергнуть информацию о планируемом перенесении забора , т.е. о расширении территории магазина за счет придомовой территории нашего дома.

На Ваш вопрос отвечает Руководитель Департамента градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловска Анжела Рубанченко:

«В рамках Решения Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 28.02.2012 № 490-нд (далее – Решение) на территории Петропавловск-Камчатского городского округа осуществляется муниципальный земельный контроль.

Муниципальный земельный контроль – это деятельность администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в лице ее уполномоченного органа по контролю за использованием земель на территории городского округа, включая организацию и проведение проверок соблюдения юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями требований, установленных федеральными законами, законами Камчатского края и муниципальными правовыми актами городского округа.

Одной из задач муниципального земельного контроля является обеспечение соблюдения установленного режима использования земель на территории городского округа, в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием.

Уполномоченным органом администрации, осуществляющим муниципальный земельный контроль на территории городского округа, является Административно-контрольное управление администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - Управление).

Земельный участок, на котором располагаются гаражи и дорога (проезд к домам 5/1, 5/2 по ул. Чубарова), вид разрешенного использования: для устройства проездов, тротуаров, скверов, посредством которых обеспечивается доступ (проход или проезд) – относится к территории общего пользования. Согласно пункту 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). Таким образом, размещение гаражей на указанной территории является незаконным.

В период с 19.11.2014 года по 09.12.2014 года Управлением была проведена рейдовая проверка, в результате которой выявлены самовольно занятые земельные участки на указанной территории.

Согласно ст. 6 Решения Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 28.02.2012 № 490-нд «О порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории Петропавловск-Камчатского городского округа» самовольным занятием земельного участка является размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, проведение строительных работ на не предоставленном в установленном порядке земельном участке. Объекты, не являющиеся объектами капитального строительства - хозяйственные постройки, металлические гаражи, торговые объекты, строительные материалы, механизмы и кузова автомашин, размещенные на земельных участках без правоустанавливающих документов на их размещение, либо на основании правоустанавливающих документов, срок действия которых истек.

На основании проведенной рейдовой проверки самовольно занятые земельные участки необходимо освободить.

Дополнительно Департамент сообщает, что земельный участок под строительство объекта капитального строительства «Здание магазина промышленных товаров» по адресу: Чубарова улица, 16, является частной собственностью. Разрешительные документы на строительство указанного объекта были выданы Департаментом частному лицу от 14.10.2012 г. Выход за пределы установленных границ земельного участка не предполагается».