Я проживаю в доме № 7 по ул. Ключевская. Наш дом был сдан в эксплуатацию в 1962 году, на данный момент дому 53 года. На момент составления в 1981 году технического паспорта износ дома составлял 35 %. По данным сайта «Реформа ЖКХ» в 2014 году износ составлял 90 %, что уже подразумевает аварийное состояние жилого дома. Согласно информации о сроке службы домов серии 1-306С, срок службы составляет 50 лет, т.е. на данный момент срок службы истек. Дома № 9 (1960 г. ввода в эксплуатацию) и № 5 (1964 г.) по ул. Ключевская, находящиеся по соседству, были обследованы несколько лет назад межведомственной технической комиссией, признаны аварийными, сейсмоусиление и реконструкция которых экономически нецелесообразны, и включены в перечень домов, подлежащих расселению в 2014-2018 гг. Мною в адрес Департамента управления жилищным фондом было направлено письмо с просьбой сообщить - будет ли производиться расселение нашего дома в ближайшие годы. В ответе департамент сообщил, что расселение проводят только на основании признания дома аварийным, а так как наш дом не имеет такого статуса, то расселять его не будут. Наш дом межведомственная техническая комиссия не обследовала, вероятно, ввиду отсутствия необходимых заявлений от жителей. В итоге сложилась следующая ситуация: три рядом стоящих дома практически одного года постройки и степени износа на данный момент, по информации с сайта «Реформа ЖКХ» имеют разный статус. Дома № 9 и № 5 признаны аварийными и подлежащими сносу, дом № 7 считается исправным. То есть соседние дома снесут, людей расселят, а наш дом будет стоять? Капитального ремонта в нашем доме не было. Периодически происходят аварии на домовых электросетях. Сотрудники аварийной службы подтверждают их ужасное состояние и затрудненный доступ к их месторасположению, так как подвальное помещение круглогодично затапливается грунтовыми водами. На торце была дыра в земле, было видно что там пустота и течет ручей вплотную к фундаменту дома. Дом стоит на возвышении над дорогой, при каждом землетрясении становится страшно, что рано или поздно он рухнет. На сайте фонда капитального ремонта размещена информация о том, что вплоть до 2038 г. на нашем доме запланированы работы по капитальному ремонту. В настоящее время фонд капитального ремонта производит работы по обшивке фасада. Я так понимаю, что после ремонта фасада процент износа дома уменьшиться. Но разве обшивка из сэндвич панелей придаст дому сейсмостойкость? Раз в несколько лет в городе происходят ощутимые землетрясения. В нашем доме во многих квартирах в капитальных внутренних стенах есть трещины. После каждого такого землетрясения приходится отдирать лопнувшие обои и заново штукатурить стены. Становится страшно от того, что нас не то что не расселят и не сейсмоукрепят, а от того, что мы даже не знаем о фактическом состоянии нашего дома. Просим обследовать несущие строительные конструкции жилого дома на предмет определения их сейсмостойкости и необходимости сейсмоусиления в соответствии с Методикой по обследованию зданий типовой застройки с целью определения их сейсмостойкости и необходимости сейсмоусиления.

На ваш вопрос отвечает заместитель Главы администрации – руководитель Департамента управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Александр Ващилко:

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» установлены основные требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, а многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу.

Жилые помещения в домах № 5, 7, 9 по улице Ключевской межведомственной жилищной технической комиссией не обследовались.

Аварийными указанные дома не признаны.

На основании результатов обследования несущих строительных конструкций жилых домов на предмет определения их сейсмостойкости и необходимости сейсмоусиления, выполненных специализированными организациями в соответствии с Методикой по обследованию зданий типовой застройки с целью определения их сейсмостойкости и необходимости сейсмоусиления утверждены Перечень многоквартирных домов, подлежащих сейсмоусилению и Перечень домов, сейсмоусиление или реконструкция которых экономически нецелесообразны.

Указанные Перечни домов являются информационным документом, который учитывает, что жилой дом отнесен либо к категории домов, подлежащий сейсмоусилению, либо к категории домов, не подлежащих сейсмоусилению.

По результатам обследования дома № 5, и № 9 по улице Ключевской, включены в Перечень многоквартирных домов, сейсмоусиление или реконструкция которых экономически нецелесообразны, утвержденный постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 05.07.2012 № 1904.

Дом № 7 по улице Ключевской на предмет (не)целесообразности сейсмоусиления не обследовался.

Постановлением Правительства Камчатского края от 21.11.2013 № 520-П утверждена Государственная программа Камчатского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края на 2014-2018 годы».

В указанную Программу включены 9 подпрограмм, в том числе подпрограмма 2 «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в Камчатском крае», в адресный перечень которой включены дома, подлежащее расселению.

Дома №№ 5,9 по улице Ключевской в указанный перечень не включены.