Добрый день! Прошу Департамент управления жилищным фондом прояснить следующую ситуацию: 29 сентября 2015 года состоялось собрание между жильцами домов по адресу Рябиковская 29, 31 и 33 и компанией Камчатскэнерго (далее - КЭ). На повестке дня должен был решаться вопрос об установке общедомовых счетчиков тепловой энергии. Однако на запрос КЭ в Департамент управления жилищным фондом, руководителем Департамента был дан ответ что данные дома планируется сносить в 2016 году, поэтому установка счетчиков нецелесообразна. На каком основании был дан такой ответ? Почему ни в одном из документов не указано что дом планируется расселять? Департамент упорно продолжает вводить кого-то в заблуждение - либо представителей КЭ, либо жильцов данных домов. Прилагаю фото списка домов подлежащих "якобы" сносу в 2016 году. Прошу прокомментировать данный список. акже интересует вопрос когда Департамент начнет выполнять свои обязанности как основной собственник дома по адресу ул.Рябиковская 31? 70% жилья снято по договору социального найма. Дом в отвратительном состоянии, в частности квартиры социального найма №1, №2, №6. Это прямое нарушение Жилищного кодекса РФ. В частности ст.65 ЖК РФ гласит что наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Что не выполняется. Также согласно ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Согласно ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Департамент ни разу не выполнял свои обязательства, весь ремонт производился за счет жильцов. 

На ваш вопрос отвечает заместитель Главы администрации-председатель Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Александр Ващилко:

Для возможности поэтапного решения проблемы ликвидации непригодного жилищного фонда с учетом возможностей бюджетного финансирования всех уровней разработана муниципальная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Петропавловск-Камчатского городского округа», утвержденная постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 05.11.2013 № 3195.                         

В адресный перечень подпрограммы 1 «Переселение граждан из непригодного и аварийного жилищного фонда» включены дома в адресный перечень которой дома включены в соответствии с датой издания заключений об их  непригодности, включительно  до 30.12.2011 года.

Дом № 29 по ул. Рябиковской, признанный непригодным для проживания согласно акту обследования межведомственной комиссии   № 125 от 11.11.2004, включен в адресный перечень указанной Программы.

Жилые помещения в доме по ул. Рябиковской, 31, признаны непригодными для проживания согласно распоряжению администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 25.05.2012 № 188-р.

В адресный перечень Программы дом по ул. Рябиковской, 31, не включен.

Плановые сроки расселения непригодных домов, соответствии с мероприятиями по реализации Программы, ежегодно уточняются после утверждения в установленном порядке бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа, краевого бюджета на очередной финансовый год в пределах средств, предусмотренных указанными бюджетами на реализацию Программы.

В первую очередь расселяются дома, признанные в установленном законом порядке аварийными.

Приложенный гражданами список является плановым перечнем домов, предложенным на обсуждение на совещаниях в органах администрации по вопросам возможного расселения домов с учетом освобождения площадок под строительство.

Жилые помещения в доме № 33 по ул. Рябиковской, межведомственной жилищной технической комиссией на предмет пригодности либо непригодности для проживания, межведомственной жилищной технической комиссией не обследовались.

            Основания для расселения жильцов указанного дома, не имеется.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются малоимущим гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет.

В случаях, предусмотренных частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (статьи 49 и 53 Жилищного кодекса РФ).

По вопросу принятия на учет малоимущих граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма необходимо обращаться в службу «одного окна» по адресу: ул. Ленинская, 14, кабинет 143 в часы приема: понедельник с 15 до 17.30 ч.,   четверг 9 ч. до 13 ч.

            Департамент управления жилищным фондом не был уведомлен о проведении собрания собственников жилых помещений в домах № 29, 31 и 33 по ул. Рябиковской.  Представитель Департамента участия в собрании не принимал.

            Кроме того, жильцы квартир № 1, № 4, № 6 в доме № 31 по ул. Рябиковской имеют задолженность по квартплате и коммунальным платежам, общая сумма которой составляет 1 203 877,26 рублей.