Здравствуйте. В доме № 2 по бульвар Пийпа, в 1-ом подъезде, канализация выливается из труб прямо в подвал. В связи с тем, что вход в подвальное помещение находится в подъезде, все жильцы 1-го подъезда задыхаются от вони. Запах стоит как в подъезде, так и в квартирах. Нашим домом управляет "УК Дом Сервис". В управляющую компанию постоянно поступают жалобы, такая ситуация уже на протяжении 1 года.

С управляющей компании ответ только один: им нечем прочищать забившуюся трубу, т.к. под землей в трубе сформировалась пробка из цемента и что жильцы сами в этом виноваты. Также представитель управляющей компании пояснил, что сточные воды они стали выливать в подвал (открыв перемычку на трубе), т.к. если труба забьется, то затопит жильцов на первом этаже.

Прошу привлечь управляющую компанию к ответственности за нарушение требований управления жилыми домами и обязать провести ремонт канализационной трубы. Хочу отметить, что управляющая компания в ответ на жалобы, выполняет свою работу не качественно: прочищает трубу, а спустя неделю ситуация снова повторяется. С уважением Анатолий.

На ваш вопрос отвечает начальник отдела муниципального жилищного контроля Контрольного управления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Александра Цирковная:

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) входят в состав общего имущества. Содержание общего имущества включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

В целях пресечения нарушений, допущенных управляющей организацией, любое заинтересованное лицо вправе обратиться с письменным заявлением в органы, уполномоченные по осуществление функций по региональному государственному жилищному надзору на территории Петропавловск – Камчатского городского округа: Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (ул. Лукашевского, д.5), либо Контрольное управление администрации Петропавловск – Камчатского городского округа (ул. Ленинская, д.12).

Обращаю внимание, что в соответствии с частью 3 статьи 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», обращения и заявления, направленные заявителем в форме электронных документов, могут служить основанием для проведения внеплановой проверки только при условии, что они были направлены заявителем с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации.