Добрый день. Наш многоквартирный дом - Товарищество собственников недвижимости. На общем собрании собственников нами было принято решение заменить бетонные козырьки над входом в подъезд на более облегченные металлические. Подскажите, являются ли козырьки конструктивными элементами здания, для сноса которых  нужно получать разрешение и в какой государственный орган для этого нужно обратиться? Спасибо.

На ваш вопрос отвечает председатель Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Василий Логинов:

Согласно Строительным нормам и Правилам (далее СНиП) 1-2 «Строительная терминология» часть 1, глава 2 «Термины и определения» бетонный козырек над входной группой многоквартирного жилого дома является конструктивным элементом здания. Так как элемент здания (сооружения) конструктивный - конструкция, составляющая здание или сооружение (фундамент, стена, перекрытие, покрытие, лестница и т.п.).

В соответствие с Постановлением 10-НД от 30.10.2017 статья 7 п.5 (принято решением городской думой Петропавловск-Камчатского городского округа Решение от 30.10.2017 № 31-р) - любые изменения фасадов зданий, строений, сооружений (за исключением индивидуальных жилых домов с количеством этажей не более 3), связанные с ликвидацией, дополнением или изменением отдельных деталей фасадов, производятся в соответствии с проектной документацией и по согласованию с уполномоченным в сфере градостроительства органом администрации городского округа.

Уполномоченным органом по согласованию проектной документации и колерного паспорта является Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - Управление) согласно Постановления № 1282 от 22.07.2016. Для получения согласования заявителю следует обратиться в Управление с заявлением о согласовании колерного паспорта по установленной форме по адресу: 683000, город Петропавловск-Камчатский, улица Советская, дом № 22, кабинет № 105, телефон 8 (4152) 23-52-70, факс 8 (4152)23-51-70. Режим работы: понедельник - четверг с 09.00 до 17.30 часов, пятница с 9.00 до 15.30 часов, перерыв на обед с 13.00 до 14.00 часов. Адрес электронной почты - uagzo@old.pkgo.ru. К заявлению прилагаются следующие документы:

-           копии документов, удостоверяющих личность заявителя и представителя заявителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, в случае, если заявление подается представителем заявителя;

-           проект колерного паспорта (два экземпляра);

-           цветные фотографии фасадов целиком, фрагментов всех фасадов объекта в бумажном виде в одном экземпляре (размер фотографии 18 х 24 см) и электронном виде (CD, формат jpg).

Для согласования колерного паспорта заявитель (представитель заявителя) вправе предоставить по собственной инициативе следующие документы:

-           копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или выписка из государственного реестра о юридическом лице, являющемся заявителем (для юридических лиц);

-           копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуального предпринимателя);

-           кадастровая выписка о земельном участке или кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположено здание, сооружение (в том числе временное), в отношении которого заполняется колерный паспорт (при наличии);

-           документы, являющиеся основанием для размещения временных объектов, оформленные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, Камчатского края и муниципальными правовыми актами Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - городского округа) (при наличии);

-           правоустанавливающие документы на здание, сооружение (при наличии);

-           архитектурное задание.